马耳他移民需要多少钱？投资/购房政策解析
1. 马耳他移民项目概述
马耳他是欧盟成员国之一，以其低税率、英语官方语言和高生活质量吸引全球投资者。其移民项目主要包括：
– 马耳他永久居留计划（MPRP）：通过购房或租房+投资获得居留权。
– 马耳他公民投资计划（MEIN）：通过高额投资直接入籍（目前暂停，仅限旧政申请人）。
重点内容：本文主要解析当前开放的MPRP政策，涵盖投资金额、购房要求及实际案例。
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2. 马耳他永久居留计划（MPRP）费用详解
2.1 政府捐款
– 不可退还的捐款：
– 租房方式：捐款5.8万欧元。
– 购房方式：捐款2.8万欧元。
2.2 房产投资
– 购房选项：
– 马耳他主岛：最低35万欧元。
– 戈佐岛/南部：最低30万欧元（需持有5年）。
– 租房选项：
– 主岛年租金不低于1.2万欧元。
– 戈佐岛/南部年租金不低于1万欧元（需租5年）。
2.3 其他费用
– 慈善捐款：2000欧元至当地非营利组织。
– 行政管理费：4万欧元（主申请人）+ 7500欧元（附属申请人）。
总成本估算（以购房为例）：
– 政府捐款2.8万欧元 + 房产35万欧元 + 行政管理费4万欧元 ≈ 41.8万欧元起。
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3. 实际案例参考
案例1：家庭购房移民
– 申请人：中国籍夫妇+2名子女。
– 选择方式：在马耳他主岛购房（40万欧元）。
– 总费用：
– 政府捐款：2.8万欧元
– 房产：40万欧元
– 行政管理费：4万（主申）+ 2.25万（配偶及子女）
– 其他杂费：约5000欧元
合计：约49.55万欧元。
– 结果：6个月获批，获得马耳他永久居留卡。
案例2：单身租房移民
– 申请人：美国籍单身人士。
– 选择方式：租房（主岛年租金1.2万欧元，5年）。
– 总费用：
– 政府捐款：5.8万欧元
– 租金：6万欧元（5年）
– 行政管理费：4万欧元
合计：约15.8万欧元。
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4. 政策优势与注意事项
优势
– 无居住要求：无需长期居住马耳他。
– 全家移民：可携带配偶、子女及父母/祖父母。
– 免签申根区：自由通行26个申根国家。
注意事项
– 房产持有期：购房需持有5年，租房需租满5年。
– 资金来源证明：需提供合法资金来源文件。
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5. 总结
马耳他移民总成本从15万欧元到50万欧元不等，具体取决于购房或租房选择。购房方式更适合长期资产配置，而租房成本更低。建议根据家庭需求及财务规划选择合适方案。
重点内容：2024年政策暂无变动，但需关注欧盟对黄金签证的潜在调整风险，建议尽早申请。